新生入学购买学区房时应注意哪些问题?

应注意四个方面：

第一，确认好学区。学区范围在南岗区人民政府网站有公示，也可咨询相关学校或拨打市教育局电话(0451-84617240)。

第二，确保房产属性为居民住宅产权。

第三，弄清所购房产的管理部门。《黑龙江省中小学校“四零承诺”实施细则(修订)》(黑教规〔2020〕5号)第三条规定：“公安部门负责招生入学相关户籍信息确认核查等工作……，不动产登记部门负责招生入学相关房产信息确认核查等工作”，即：所购住宅房产需合法合规，确保能通过房产管理部门的核查，确保依法依规能落户。

第四，查询“五年一学位”锁定情况。可通过“哈尔滨市义务教育学校住宅锁定查询系统”进行查询，知晓要购买的住宅是否被锁定以及锁定的起止时间。

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