武汉公积金贷款额度是多少？大家应该都知道，每个地方的公积金贷款额度、贷款政策都是不一样的，今天我们一起来了解一下武汉公积金贷款额度的相关政策吧，另外附上首付比例等小知识，不要错过哦！
家庭首套房最高贷款额度为90万元，最低首付款比例20%；家庭二套房最高贷款额度为70万元，最低首付款比例30%。
（一）新建商品房公积金贷款额度与比例：
①购新建商品房申请公积金贷款，购房合同签订时间在一年以内，家庭首套房最高贷款比例不超过房屋总价的80％；
②家庭二套房最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％。
（二）存量房公积金贷款额度与比例：购存量房申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内， 贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级：
①第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过总房价的80%（家庭二套房最高贷款比例不超过房屋总价的70％）；
②第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；
③第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
（三）商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。
（四）异地住房公积金贷款额度与比例：
异地缴存职工家庭在缴存城市的房屋套数及公积金贷款次数与本地记录合并计算；
贷款额度、期限不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定，异地贷款类型为新建商品房及存量房贷款（不含商贷转公积金贷款）。
（二）贷款额度计算公式
1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限；
2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。具体缴存时间系数详见下表：
武汉公积金贷款政策是什么？武汉公积金贷款基本条件：
1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5.无尚未还清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。
7.拟申请公积金贷款的房屋未设立居住权。
8.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
武汉公积金贷款利率是多少？
五年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，第二套个人住房公积金贷款利率为3.025%；五年以上首套个人住房公积金贷款利率为3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率为3.575%。
注：
贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款利率当年内不作调整，自下年度的1月1日起按相应利率档次进行调整。
上一篇 精忠报国的含义是什么意思
下一篇 天津住房公积金贷款如何办理
留言评论