长沙商转公有两种方式可选择：一种方式为以转贷房产设定抵押，另一种方式为以其他房产设定抵押，产权证已出的，二手房不能以他套房设定抵押，要以本套房设定抵押。

商转公办理次数：

借款人及配偶在长沙市的公积金贷款（包括长沙公积金中心和省直分中心的，不包括异地的）次数均不得超过2次（含），即只要夫妻一方存在公积金贷款记录2次及以上的，职工家庭不能再申请公积金贷款。异地住房公积金贷款次数不计入。

注意：婚姻关系存续期间申请过公积金贷款的，夫妻各算1次贷款记录，即主借款人和作为公积金贷款共同借款人的配偶各算1次贷款记录，但配偶在贷后与主借款人形成夫妻关系作为共同还款人加入公积金贷款的，则该笔公积金贷款不算入配偶的贷款次数。

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