住房公积金就是人们常说“五险一金”中的“一金”，它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，是由国法律法定的重要的住房社保制，并且具有强制性、互助性和保性等特点。

天津公积金贷款额度2024是多少？个人贷款额度怎么计算？随业知识小编来了解一下。

天津公积金贷款额度是多少？

职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。

1.贷款额度不高于住房交易价格（私产住房为住房交易价格和市住房公积金管理中心核查价值两者中的低值）减除前款法定的首付款后的金额；其中，购买经济适用住房的，贷款额度还应不高于住房交易价格与房屋补偿金的差价。

2.贷款额度不高于按住房公积金账户余额倍数确定的金额。

3.购买首套自有住房的，贷款额度不高于住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

4.购买第二套自有住房、公有住房产权的，贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

5.贷款额度不高于按照职工（职工与配偶）还贷能力计算公式确定的金额，具体公式如下：

［（月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-现有贷款月应还款额］×借款期数（月）

其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。

6.贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。

购买首套自有住房的，贷款最高限额80万元；购买第二套自有住房的，贷款最高限额40万元。

7.单笔住房公积金贷款额度按照本法第1条至第6条法定的最低值计算。

注：住房公积金贷款可贷额度，按照贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日确定。

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