2024年4月公积金新规 石家庄拟上调首套房贷利率下限，公积金贷款利率是多少？随业知识小编来了解一下。

首套房商贷利率下限将于4月起调整。

自2024年4月份起，石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限(LPR-20)，二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限按现行法定执行。

据中国人行河北省分行此前通告，2022年10月13日至今，石家庄执行的利率下限水平为LPR-50BP。如果3月20日即将公布的最新期LPR报价不变，那么从下个月起，石家庄首套房商贷利率下限将由3.45%调整为3.75%。文书显示，石家庄房贷利率下限调整的原因是，2023年12月～2024年2月，当地新建商品住宅销售价格同环比连涨3个月，因此4月起恢复全国统一的首套房商贷利率下限。根据中国人行确定下调首套个人住房公积金贷款利率的通告，自2022年10月1日起，调整乐山市住房公积金首套房贷款利率。

2022年10月1日前，我市首套个人住房公积金贷款年利率为5年期以下(含5年)2.75%;5年期以上3.25%;第二套个人住房公积金贷款年利率为5年期以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。根据《中国人行确定下调首套个人住房公积金货款利率》的确定要求调整后，我市首套个人住房公积金贷款年利率为5年期以下(含5年)2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。

二、利率调整时间的界限是什么?

(一)2022年10月1日(含)后申请的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行;2022年10月1日(不含)前已申请尚未发放的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

(二)根据中国人行关于公布<个人住房贷款管理法的通告》(银发〔1998〕190号)文书有关法定，2022年10月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的首套个人住房公积金贷款期限档次利率。

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