公积金贷款可以贷几套?公积金贷款如何界定首套和二套的?有什么区别的？随业知识小编来看看。

公积金贷款是职工按月缴存住房公积金后，可以申请的一种住房贷款。根据相关法定，申请公积金贷款时，会根据职工家庭名下房产和贷款记录情况，将贷款界定为首套或二套房贷款，两者的贷款法规和条件有所不同。

一、首套房界定

1. 职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无住房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款法规。

2. 职工家庭名下无住房，但有过商业性住房贷款记录，且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，也可以认定为首套房。

二、二套房界定

1. 职工家庭名下已拥有一套住房，无论是否有住房贷款记录或有贷款记录并已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套住房公积金贷款法规。

2. 职工家庭名下无住房，但有一条未结清的商业住房贷款记录，且该贷款用于购买已拥有的唯一住房，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，也被认定为二套房。

三、贷款法规的差异

1. 首套房和二套房的贷款额度、利率和首付比例不同。一般来说，首套房的贷款额度较高，利率较低，首付比例较低;而二套房的贷款额度较低，利率较高，首付比例较高。

2. 根据各地法定，首套房和二套房的具体贷款法定可能有所差异，需咨询当地住房公积金管理中心。

公积金贷款界定首套和二套房主要根据职工家庭名下房产和贷款记录情况。职工在申请公积金贷款时，应如实向住房公积金管理中心提供相关信息，以便正确界定贷款类型。

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