扬州灵活就业人员可以申请商转公贷款吗？商转公贷款办理方式有哪些？灵活就业人员需要满足什么条件？随业知识小编来看看。

住房公积金缴存人在扬州区域内购买首套或第二套改善型自住住房，商贷尚未结清，符合公积金贷款等条件的可申请商转公。

我市商转公贷款的对象包括连续正常缴存住房公积金6个月及以上的在职职工及灵活就业缴存人，但不包括异地缴存职工；申请人为我市缴存人，配偶为异地缴存职工或为现役入伍人的，可视同双职工缴存确定贷款额度。

商转公贷款办理方式有“带押转贷”、“以贷还贷”两种方式。

（1）如果申请人公积金可贷额度与商贷剩余金额基本匹配，或者有条件自筹资金结清差额剩余商贷本息，可选择“带押转贷”方式。在办理顺位抵押后，市公积金中心发放公积金贷款；同时，申请人以自筹资金将差额部分提前结清，并办理原抵押登记注销手续。

（2）如果申请人商贷剩余金额较高，商转公贷款不能完善覆盖原商贷剩余本息，也暂无能力结清差额剩余商贷本息，可选择“以贷还贷”。在办理市公积金中心认可的担保手续后（如提供自然人担保、以本人或配偶名下其他房产作为抵押），市公积金中心发放公积金贷款冲还商业贷款剩余本息。剩余商业贷款可继续保留，不必结清。

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